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辽宁(营口)沿海产业基地- 营口市奥林匹克体育中心

发布时间:2015-05-27          编辑:         来源:

  1、项目名称:营口市奥林匹克体育中心。 2、项目建设规模:占地面积14万平方米,建筑面积5万平方米。其中: 综合体育馆:占地面积8万平方米,建筑面积3万平方米,6000座位。馆外广场面积5万平方米(广场、绿地、停车场、机动车道)。 综合办公楼、教学楼、公寓:占地面积60000平方米,建筑面积19000平方米,绿地、操场(足球场、网球场、羽毛球场、篮球场、排球场、曲棍球场、垒球场等)41000平方米。 体育公园:利用场馆外绿地、广场建设一个以体育为主题体育公园,具体包括健身休闲区、运动场区、儿童乐园、泉水景观等。 3、建设必要性:随着人民生活水平的进一步提高,营口市内综合性体育活动场所由于规模较小,设施落后,已经很难满足人民对体育文化生活的需求。营口市亟需建一个现代化的,集体育比赛、社会活动、健身娱乐、文艺演出、商贸活动、业余训练、商务及餐饮住宿为一体的大型综合性体育活动场所。 4、项目总投资:估算为1.0亿元,其中: 综合体育馆估算投资6000万元。 综合办公楼、教学楼、公寓估算投资3000万元。 体育公园估算投资1000万元。 5、经济效益分析:土地置换单位地价为1000元每平方米。如作为住宅小区开发,容积率1.4则建筑面积为70000平方米,单位建筑面积地价约700元,单位建筑面积工程综合造价800元,总成本为1500元。平均售价1800元每平方米,平均利润为300元每平方米,利润率为20%,利润额为2100万元。 6、预计投资回收期:10年。 7合作方式:独资、合资或合作。 8、地理位置、运输及通讯:营口市体育中心拟建在营口市黄海大街与市府路交汇处西,位于营口中心城区主轴线上。体育中心北面与营口市政府相望,西面与南面由大面积住宅区环绕,东面及东南与购物中心相连。周边可谓遍布着大型住宅区、行政办公中心、金融贸易区、体闲娱乐区,区位条件非常优越。此外,体育中心四周道路畅通完善,多路市内公共汽车线路经过体育中心。营口市有沈大高速公路、京沈高速公路及哈大高速公路通向其他城市,交通相当便捷,通讯设备完善。   联系方式 1、单位名称:中国国际贸易促进委员会辽宁省分会 国际联络部 2、地    址:中国辽宁省沈阳市和平区和平南大街43号 3、邮政编码:110003 4、联 人:杨险峰、张巧云、佟立峰 5、电    话:86-24-8321-0525、86-24-8321-0536 6、传    真:86-24-8321-0518 7、电子邮箱:ccpitln@hotmail.com  ,   ccpitln@126.com

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